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苏州上周住宅成交均价仍在万元线以上

发布时间:2019-09-14 11:59:15

苏州上周住宅成交均价仍在万元线以上

11月首周,苏州住宅成交2542套,环比增加845套,增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米,比前一交易周增加77114.7平方米,增幅为38.84%;成交套均面积108.44平方米。非住宅成交355套,环比增加68套,增幅为23.69%;成交面积25671.87平方米,比前一交易周减少6653.415平方米,降幅为20.58%。上周,成…

11月首周,苏州住宅成交2542套,环比增加845套,增幅为49.79%;成交面积275659.15平方米,比前一交易周增加77114.7平方米,增幅为38.84%;成交套均面积108.44平方米。非住宅成交355套,环比增加68套,增幅为23.69%;成交面积25671.87平方米,比前一交易周减少6653.415平方米,降幅为20.58%。

上周,成交量园区796套夺冠,环比增加472套;姑苏区705套排第二,环比增加273套;吴中425套获得第三,环比增加15套;相城区成交341套;高新区成交275套。成交均价较上一统计周略有下调,不过均价仍保持在万元线以上。

了解到,与每月首周冷清的市场行情相比,11月周末的开盘情况十分可喜,预计5楼盘约800套房源入市,实际3个项目如期开盘,6个项目举办暖场活动。

■本月

5000多套房源入市

中大户型成主力

从苏州住建局了解到,截至10月30日,苏州(除吴江区外)住宅类可售房源共计41670套,其中120平方米到200平方米之间的改善型房源为13429套,占总套数的32.2%;而76平方米到100平方米的小户型房源仅9699套。

据统计,11月苏州楼市预计有45个楼盘开盘或加推,5000多套房源入市,其中计划开盘的34个住宅项目中主推大户型的项目就有16个,占47%。从上周的推盘情况可以看出,90平方米以上的中大户型是加推主力,不少住宅项目都推出了120平方米以上的户型。

从苏州运河路上一家在售的楼盘处了解到,为吸引更多购房者选择大户型,相比小户型,大户型的单价低了不少。正在看房的市民刘先生告诉:“马上要结婚了,本来考虑100平方米以下的房源,不过发现大些的房子单价更便宜,想法有点动摇,反正要买房,如果大户型优惠一些的话,总价高不了太多,索性一步到位。”

■心态

买涨不买跌

不少市民下手购房

经历过“金九银十”,进入11月后,发现苏州楼市销售仍然保持持续上升的态势,11月周末,在采访中发现不少售楼处都围满了前来看房的市民。在采访中更是了解到,不少市民不再仅仅是光看不买的看房客,下手买房的不在少数。

市民魏先生表示:“本来早想买房,但是因为政策一直在变动,不少人都说今年的价格会跌,可是从年头等到了年尾,房价不见跌,反而涨了,正好手头有点钱,所以想赶快下手。”

采访中,发现不少购房者都有这样的心态,就是“买涨不买跌”。不过,也有业内人士提出了这样的观点:“在房市,永远没有顶和底,也没有那个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。市民还是应该根据自己的需要去衡量到底要不要出手买房,而不是盲目地随从他人。”


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