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银城汇文双学区房

发布时间:2019-01-11 15:41:28
银城汇文双学区房 如果有了清华北大的学历却买不起房子,那为什么还要买学区房?问题详情:上了清华北大的博士还是买不起学区房,那为什么要买学区房呢?推荐回答:因为买学区房是为了投资,不是为了给孩子买学历。

假如一个人买了学区房,孩子也因此受益考上了清华北大,注意,重点来了,房子是我的,孩子也是我的,将来学区房和学历都是孩子的,鱼与熊掌兼得,还有什么好抱怨的?买学区房的家长,其实际的重心并不是孩子上学,而是房子将来的保值变现问题,假如我们现在有这样一种政策,凡购买学区房的,孩子毕业后房屋产权自动作废,由国家统一回收,大家想想哈,还有人会买么?很多人只关注家长为了孩子上学买房,那有没有注意到,学校一旦迁移,房价跳水的问题呢?假如在你买房之前,就知道三年后学校要整体迁移,新迁入的学校从高中变成幼儿园,房子少贬值一半,你还会买吗?房产本身的市场价值和长期价值预期才是买房者考量的核心,周边优质的教育资源只是一个加分项而已,只关注学区,而看不到房地产市场本身的规律,是很典型的主次不分,北京作为中国的首都,集中了大量优势资源,除非受到重大自然灾害或者战乱的影响,本地房地产价格一定是会涨而不会跌的,这就是经济学中的马太效应,优势资源不断向头部集中,自然进一步推高房地产价格,在北京的房价上涨过程中,来自全国甚至海外的投资型购买者才是推高房价的核心力量,因为受到过去严格的价格管控

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,北京的房子是金子标了个白菜价,简直等于白捡,而只要中国经济长期向好,北上广深的房产就是的游资避风港,就算所谓的房地产泡沫破裂,也是从下向上蔓延,而不会首先从头部开始崩坏,其实稍微学过一些经济学就应该明白,北上广深的房价要是开始下跌了,那才是真正的灾难。

到了那个时候,我们的生活一定会更坏,而不是更好。

那么能不能限制投资性购买者?从政策手段当然是可行的,但是那就彻底回到了计划经济的老路上,政策打压并不能真正影响房产本身的价值,这就叫客观事物不以人的意志为转移,打压越狠,将来反弹也就越严重,着眼于长期的经济发展,只能限制短线炒房,却无法限制长期持有的投资,限制炒房的政策已经很严厉了,然而并没有造成房价的普遍下跌,这也说明,中国一线城市的房价依然存在着一定市场空间,而就我个人预测,一线城市房价回归其实际市场价值,大概会发生在未来十到十五年这个区间,随着上世纪五、六十年代超量出生的人口退出历史舞台,生育率进一步下降,将会出现大量空置房

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